O QuintoAndar não publica uma tabela de formato e peso de arquivo como ZAP e OLX publicam. O que ele publica é mais decisivo: a foto do Marketplace é responsabilidade da imobiliária parceira, enquanto os imóveis anunciados pelo próprio portal usam "fotos profissionais de propriedade do QuintoAndar". A imobiliária disputa a mesma vitrine contra material produzido por quem hospeda a vitrine. Fontes consultadas em setembro de 2026.
Quem responde pela foto do anúncio no Marketplace QuintoAndar?
A imobiliária, sem divisão de responsabilidade e sem exceção. A central de ajuda do portal é direta: "Os imóveis do Marketplace QuintoAndar são publicados por imobiliárias parceiras. As imobiliárias são responsáveis pelas fotos e descrição de seus anúncios, além de levantar autorizações necessárias para as transações." Os Termos e Condições repetem a mesma atribuição na definição de Imobiliária Parceira, acrescentando que ela responde "por garantir as autorizações necessárias para intermediá-los". Não há aqui nenhuma figura intermediária que audite o material antes da publicação, como o LQS faz no ZAP. Isso muda o desenho do risco: no Quinto Andar, a foto ruim não é penalizada por uma nota visível, ela simplesmente rende menos. Por isso a Piperz trata o padrão de captação como decisão de operação, e não como ajuste de portal. Fontes consultadas em setembro de 2026.
O que muda entre o anúncio da parceira e o anúncio direto do portal?
Muda quem fotografou, e isso aparece na listagem. A mesma página de ajuda afirma que "Já os imóveis anunciados diretamente pelo QuintoAndar utilizam fotos profissionais de propriedade do QuintoAndar e são publicados diretamente pelos proprietários, sem participação de imobiliárias". No guia público para proprietários, o portal anuncia o serviço com todas as letras: "Você sabia que o QuintoAndar envia um fotógrafo profissional até sua casa, pra garantir as melhores imagens?" Os Termos ainda formalizam a figura da "Empresa Parceira de Fotografia", definida como "prestadora de serviço que faz as fotos e vídeos dos imóveis para o Anúncio". O resultado prático é uma vitrine com dois padrões visuais no mesmo resultado de busca. A imobiliária que entra com foto de celular aparece ao lado de ensaio profissional contratado pelo portal — e o comprador compara as duas em segundos, como mostra o que o comprador olha num anúncio. A Piperz existe para fechar essa distância. Fontes consultadas em setembro de 2026.
O Quinto Andar publica especificação técnica de foto?
Não em canal aberto, e essa ausência precisa ser dita com honestidade. Diferente do ZAP, que publica uma Política de Qualidade com regras de imagem, e do VivaReal, cuja especificação vive na documentação de integração, o QuintoAndar não mantém hoje uma página pública com número mínimo de fotos, formato de arquivo ou peso máximo para a imobiliária parceira. A base de conhecimento que trazia parte dessas regras saiu do ar em 2026 e não foi substituída por equivalente aberto. O que resta publicado e citável é a atribuição de responsabilidade e o critério de remoção. Na prática, quem publica no Marketplace e nos demais portais resolve pelo denominador comum: o recorte que passa no mais restritivo passa em todos, e ele está detalhado em regras de foto do ZAP, OLX e QuintoAndar. É esse recorte que a Piperz entrega por padrão. Fontes consultadas em setembro de 2026.
A imobiliária pode reaproveitar em outro portal a foto do QuintoAndar?
Não, e os Termos e Condições do portal são explícitos. Na lista do que é expressamente proibido, o documento veda "reproduzir, comercializar ou utilizar qualquer conteúdo do QuintoAndar, incluindo as fotografias dos anúncios, em outras plataformas ou para outros fins sem nossa permissão formal". A leitura é incômoda e importante: a imagem que o portal produziu para um anúncio direto não é um acervo à disposição do mercado. O mesmo documento registra ainda que o QuintoAndar reproduz fotografias de imóveis de outras marcas do seu grupo e que "Eventuais marcas d'água presentes nestas fotografias serão mantidas nos casos em que não seja contratualmente autorizado ao QuintoAndar removê-las". Quem depende de imagem de terceiro herda a restrição de terceiro. A alternativa é ter acervo próprio e licenciado, tema tratado em de quem é a foto do imóvel. Toda captação da Piperz nasce com os direitos patrimoniais cedidos ao contratante. Fontes consultadas em setembro de 2026.
Quando o QuintoAndar remove o anúncio sem aviso prévio?
Em três situações, e a primeira delas é justamente qualidade. Os Termos e Condições estabelecem que "o QuintoAndar pode remover seu Anúncio, sem aviso prévio, nas seguintes situações: (a) caso o Anúncio não atenda aos critérios de qualidade; (b) se for identificado que o imóvel não está mais disponível; ou (c) em situações que envolvam fraude ou má-fé". O detalhe operacional é a ausência de aviso: o anúncio some da vitrine sem gerar alerta no fluxo de quem cadastrou, e a imobiliária costuma descobrir pela queda de contatos, não por notificação. Vale somar a isso o que o mesmo documento diz sobre o conteúdo das imagens — "A mobília e/ou itens nas fotos do Anúncio não necessariamente acompanharão o imóvel na locação ou compra e venda". Foto que promete o que não fica é risco dobrado. A Piperz identifica cada entrega de staging virtual como tal, pelo mesmo motivo. Fontes consultadas em setembro de 2026.
Como a Piperz entrega o ensaio para o Marketplace QuintoAndar?
No recorte mais restritivo do mercado, para que o mesmo ensaio sirva a todos os destinos. O arquivo sai em JPG, sem logotipo, sem telefone e sem marca d'água, em quantidade acima do mínimo que os demais portais exigem, com sequência de ambientes definida antes da captação e direitos cedidos ao contratante. Na linha Foto Pro, o imóvel custa R$ 95 no avulso e R$ 64 por imóvel na assinatura, com edição incluída e entrega em 1 dia útil (D+1), sob a mesma especificação nas oito praças atendidas: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Florianópolis e Maceió, com as respectivas regiões metropolitanas, mais Campinas e Jundiaí. O que a Piperz não faz é publicar por você nem intermediar sua relação com o portal — a publicação segue pelo seu CRM, no caminho descrito em fluxo de mídia da imobiliária.
Perguntas frequentes sobre fotos no Marketplace QuintoAndar
De quem é a responsabilidade pela foto no Marketplace QuintoAndar?
Da imobiliária parceira. A central de ajuda do portal afirma que "Os imóveis do Marketplace QuintoAndar são publicados por imobiliárias parceiras. As imobiliárias são responsáveis pelas fotos e descrição de seus anúncios, além de levantar autorizações necessárias para as transações." Os Termos e Condições repetem a mesma atribuição na definição de Imobiliária Parceira.
Os imóveis anunciados pelo próprio QuintoAndar usam fotos diferentes?
Sim. Segundo a central de ajuda, "Já os imóveis anunciados diretamente pelo QuintoAndar utilizam fotos profissionais de propriedade do QuintoAndar e são publicados diretamente pelos proprietários, sem participação de imobiliárias". O guia público do portal confirma o envio de fotógrafo profissional ao proprietário.
O QuintoAndar publica número mínimo de fotos ou formato de arquivo?
Não em canal aberto. O portal não mantém hoje página pública com quantidade mínima, formato ou peso máximo de imagem para a imobiliária parceira. O que está publicado e citável é a atribuição de responsabilidade pelas fotos e o critério de remoção de anúncio.
A imobiliária pode usar a foto do QuintoAndar em outro portal?
Não sem autorização formal. Os Termos e Condições proíbem expressamente "reproduzir, comercializar ou utilizar qualquer conteúdo do QuintoAndar, incluindo as fotografias dos anúncios, em outras plataformas ou para outros fins sem nossa permissão formal".
Em que casos o QuintoAndar remove um anúncio sem avisar?
Os Termos e Condições preveem que o portal pode remover o anúncio sem aviso prévio "(a) caso o Anúncio não atenda aos critérios de qualidade; (b) se for identificado que o imóvel não está mais disponível; ou (c) em situações que envolvam fraude ou má-fé". A imobiliária costuma perceber pela queda de contatos.
Na Mesma Vitrine, Contra o Dono da Vitrine
O caso do Quinto Andar é diferente do de ZAP, OLX e VivaReal, e a diferença não está no formato do arquivo. Nos outros portais, a regra publicada diz o que a imagem precisa ser; aqui, o que está publicado diz de quem é a obrigação — e ela é inteira da imobiliária parceira, ao lado de anúncios cuja foto o próprio portal contratou. Não existe nota, selo ou aviso corrigindo a diferença: ela aparece direto no resultado de busca, para o comprador, no momento em que ele decide onde clicar. Padronizar a captação deixa de ser preferência estética e vira condição para competir na mesma tela. É o que a Piperz entrega na linha Foto Pro a R$ 95 no avulso e R$ 64 por imóvel na assinatura, em 1 dia útil (D+1), com a mesma especificação nas 8 praças atendidas.
Equipe Editorial Piperz
Especialistas em Mídia e Tecnologia Imobiliária
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